長期修繕計画で
競争力の強化と
資産価値の向上
を目指しませんか？
賃貸マンション・アパート経営
こんなお悩みありませんか？
- 入居率の低下
- 周辺物件との競争力
- 建物の老朽化によるトラブル
- 修繕費用の確保
- 資産価値の保全
- 適切な修繕時期が分からない
LIXILリアルティの管理品質
あらゆるオーナー様へ柔軟に対応
現在、賃貸物件を所有し経営されている方、これからアパート経営・マンション経営などをお考えの方、それぞれの状況のお客様に対し、柔軟に対応できる資産運用のパートナーとして安心のサポートシステムを提供いたします。
- 周辺に競合物件が増えて、空室が目立つようになった
- 当初の事業計画より収益が上がらなくなってきた
- 建物の経年劣化による資産価値低下が心配…
収支に見合う効果的な
プランをご提案
『LIXILのグループ会社で蓄積された膨大な住居に関するマーケットデータ』を活用しながら 近隣市況、競合物件などを調査。 さらにその中で『当該物件の価値を向上させるためには何が必要か』を考え、 将来的な予測を立て、収支に見合う効果的なプランをご提案いたします。
大切な資産を永く見守り続ける
良きパートナーとしてサポート！
定期巡回
専任スタッフが定期巡回を行い、不具合箇所の早期発見を行います。
補修
定期巡回で発見された不具合を早期補修。入居率・競争力の低下を防ぎ、建物の資産価値も保全します。
長期修繕計画のご提案
建物を長持ちさせるためには、「適切な時期」に「適切な修繕」がおこなわれることが大切。工事内容をオープンにし、オーナー様もご納得のうえで合意し進めていきます。
LIXILのグループ会社ならではの
ひと味違うリフォーム提案力
物件に合わせた設備交換が
早期入居決定のポイントに
経年劣化による建物の傷みや、長期空室でお困りの室内をエリアや入居者属性に合わせ、バリエーション豊富な工事プランをご提案。 物件に合わせたハイグレードなLIXILブランドの設備交換は、ご入居者様にも大変喜ばれ、早期入居決定のポイントにもなっています。 オーナー様のご予算、建物状況に合わせたフレキシブルな工事のご提案はもちろん、各種リフォームローン（低金利）もご利用できますので、安定した賃貸経営が実現できます。
内装工事例
アムール
- 住所：
- 茨城県水戸市渡里町2694-28
- 構造：
- 軽量鉄骨造
- 間取：
- 1K
- 施工ポイント
- クロスの貼替のみ
- リフォームによる効果
- イメージパーツ作成の段階（リフォーム工事中）に、ターゲットである茨大推薦入学の方にご成約頂きました。通常の原状回復工事より若干のプラスではありましたが、内装の色合いのみで成約になったのでオーナー様にも高評価でした。
- COMMENT
- 外観の色見から海外のカントリーテイストにしました。学生がターゲットでしたので、男女どちらでもチョイスできる雰囲気をアクセントクロスで演出しました。
ソネット上池袋
- 住所：
- 東京都豊島区上池袋4丁目10-8
- 構造：
- SRC
- 間取：
- 3LDK
- 施工ポイント
- 部屋数は既存を活かし、全体的に薄暗かった空間をホワイト系で統一し、全体の壁紙に色味を付け、冷たすぎない印象としました。
- COMMENT
- キッチンを対面に変更し、料理の時も開けた視界での作業スペースとしました。
LDKとの続き間は住まわれる方がフレキシブルに使い方をアレンジできるように引き違い戸にしました。
マンションの上層階の為、高級感の演出として、玄関に間接照明と扉をあけて一番奥の壁一面にエコカラットを貼り、印象のあるwelcomeスペースとしました。
ソフィアタワー勝どきイルパラッツォ
- 住所：
- 東京都中央区勝どき3-12-12
- 構造：
- RC造
- 間取：
- 2LDK
- 施工ポイント
- LDKに間仕切りを新設（2LDK⇒3LDK）
- COMMENT
- キッチン・浴室・洗面台・トイレ等水回り全般入替、フローリング・クロス貼替、キッチンや浴室などはLIXIL製品を採用して豪華な内装に仕上がりました。
プラウド本郷壱岐坂
- 住所：
- 東京都文京区本郷1-28-3
- 構造：
- RC造
- 間取：
- 2LDK
- 施工ポイント
- LDKと居室間引戸⇒扉へ変更
- リフォームによる効果
- まだ小さな娘さんと過ごしやすい自宅になったとのことで、購入されたオーナー様からとてもご満足いただいております。
- COMMENT
- キッチン・浴室・洗面台・トイレ等水回り全般入替、フローリング・クロス貼替、LIXILのキッチンを採用、表装を中心にリノベーションしイメージを刷新しました。
建物の劣化による周辺建物との競争力の低下や入居率の低下、修繕費の確保にお悩みの方必見。賃貸アパート・マンションの構造・規模別に長期修繕計画モデルケースをご紹介。 「いつごろ」に「どのような修繕」をおこなうべきで、「どの程度の費用」が必要なのかが分かります。
